На основании предварительных проработок, собранных исходных данных, изысканий, предварительных расчетов и технического задания (ТЗ) начинается процесс проектирования.

Проектирование — сложный комплексный итерационный процесс, который реализуется проектной группой, бюро, институтом с целью разработки комплекта проектной (или рабочей, рабочей конструкторской) документации, выпускаемой разработчиком для организации, обеспечения и осуществления строительства с учетом применения всех установленных к ней требований.

По сути, разработка проектной документации заключается в многократном (повторном) разрешении противоречий между исходными данными, потребностями (требованиями) заказчика, и технико-экономическими возможностями современной промышленности.

На каждом этапе проектирования сложных систем совершается очередной «виток» уточнений будущего проекта с учетом множества различных критериев и ограничений, определяемых целями создания новой технологической линии и технико-экономическими возможностями достижения этих целей.

Последовательность, стадии проектирования:

• сбор исходных данных от Заказчика;
• предварительные расчеты, эскизы (предварительная оценка, обоснование инвестиций, ранее использовалось понятие ТЭО);
• эскизный проект (при необходимости);
• комплекс инженерных изысканий (изучение геодезических, геологических, гидрометеорологических, экологических характеристик объекта);
• предварительные расчеты, подбор оборудования, уточнения исходных данных – выдача предварительных структурно-габаритных решений;
• посадка сооружений на генплан и план наружных сетей, взаимоувязка с сетями;
• подробная разработка каждого здания, сооружения с поэтапной проверкой согласованности и совместимости решений;
• разработка всех разделов по Постановлению №87;
• определение стоимости материалов, оборудования (которых нет в справочниках базовых цен) – прикладываются к сметам и включаются в сметный расчет;
• определение сметной стоимости материалов, оборудования, работ (по справочникам базовых цен с учетом пересчета на текущий год);
• согласование сметной стоимости с Заказчиком;
• комплектация разделов, их проверка ГИПом, группой инженерных специалистов;
• заключение договора о выполнении экспертизы проектно-сметной документации;
• подача, загрузка документов в экспертизу (в электронном виде);
• ответы на вопросы экспертизы, предоставление дополнительных данных, сертификатов, расчетов (при необходимости), устранение замечаний;
• получение положительного заключения (ГлавГос)Экспертизы России (ГГЭ) или негосударственной экспертизы (НГЭ) проектной документации, Государственной экологической экспертизы (ГЭЭ) и (или) результатов инженерных изысканий и (или) сметной документации.

Проектная группа включает в себя ряд специалистов, начиная от технологов и конструкторов, которые определяют состав объекта и его технические и технологические характеристики, после этого производится посадка объекта на генплан, определяются подводы наружных сетей, производится взаимоувязка основного сооружения со вспомогательными и многое другое.

Разработка проектно-конструкторской документации – трудоемкий, сложный и ответственный процесс. От качества проектно-конструкторской документации полностью зависит возможность практической реализации объекта, разработки, его технические и экономические показатели.

Разработка каждого раздела проектной документации осуществляется группами специалистов по каждому направлению (генплан, конструктивные решения, архитектурные решения, наружные сети, электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление-вентиляция, тепловые сети, сети связи, газоснабжение, технологические решения, проект организации строительства и прочие).

Главный инженер проекта (ГИП) производит проверку всех разделов и обеспечивает согласованность и взаимоувязку принятых решений, а также несет ответственность за проект в целом.

Сметы разрабатываются с целью определения средств, необходимых для финансирования капитального строительства зданий и сооружений.

Сметы составляются сметными специалистами, которые не только хорошо знают справочники базовых цен и сметное нормирование, но и отлично разбираться в технологии, материалах и последовательности строительных работ.